Lorsque l’on aménage un appartement pour soi, il est déjà difficile de choisir telle ou telle chose, et encore plus de voir comment les positionner. Alors lorsqu’il s’agit d’un appartement dédié à trois personnes totalement différentes !!?
Tout d’abord, commençons par le commencement. Voici le projet « avant travaux » plus communément appelé « existant ». Nous verrons d’ailleurs par la suite le plan existant (avant travaux) et aménagé (après modification). D’après les photos, un appartement comme celui-ci ne se louerait certainement pas aussi aisément tant de part sa décoration des années 80 que de par sa configuration…Nous allons voir par la suite comment optimiser un appartement pour une collocation.
Petite explication :
Le projet en l’état correspondait à un appartement divisé en une pièce de vie, une cuisine, et un couloir desservant le coin nuit ainsi que les sanitaires. Comme vous pouvez le constater, seulement deux chambres s’y trouvaient….un salon divisé en deux espace, une salle d’eaux exiguë, et une cuisine pour le moins défraichie et non fonctionnelle.
L’intervention de l’entreprise Wim-invest-Marseille, qui a pour rôle de conseil et d’accompagnement pour vos projets d’investissement, s’orientait sur une collocation pour trois personnes. Il nous a donc fallu trouver le moyen de parvenir à une troisième chambre.
Le projet de restructuration étape par étape :
Côté pièce de vie / cuisine :
- Qui dit pièce de vie dit espace de vie ! Et donc tant qu’à faire, autant que l’espace soit le plus grand possible. Ici , les cloisons séparatives du séjour et de la cuisine ont été déposées pour ouvrir l’espace et en faire qu’une seule et grande pièce. Le jeu décoratif ici a son importance pour relier les fonctions..ici par cette couleur vert sapin.
- Dans la partie salon, l’arrière salon a été condamné au profit d’une nouvelle chambre, la troisième manquante pour la collocation. Certes nous avons réduit l’espace, mais l’ajout d’un coin nuit supplémentaire pesait sur la balance.
- Quant à la cuisine, nous avons déplacé la cloison mitoyenne à la salle de bain. D’une part, cela a permis d’aligner le mur côté cuisine et donc d’augmenter la possibilité de rangement. D’autre part, nous avons déplacé quelques centimètre carré côté salle d’eaux et repris le réseau plomberie à neuf.
Côté WC / Salle d’eaux :
- Le wc , rien à changer, tout du moins une remise à neuf et un coup de peinture.
- Dans la salle d’eaux (et oui nous sommes en l’absence de baignoire…donc on emploie les bons mots !!! 🙂 ), tout a changé. Nous avons gagné en espace grâce au déplacement de la cloison, ce qui a permis de troquer l’ancienne baignoire par une jolie douche semi-italienne et un espace « buanderie ».
Côté nuit :
- La suppression d’une partie du salon nous a donc permis de créer une troisième chambre nécessaire au projet locatif. Qui dit locatif dit forcement rentabilité bien sur..mais jamais au détriment du confort. Pour cela, le déplacement de quelques cloisons a été nécessaire pour obtenir des chambres de tailles confortables dotées chacune de dressing indépendant.
- Notamment, l’espace de vie étant privilégié pour la détente, un coin bureau a été créé dans chacune des chambres pour que chacun puisse travailler posément . La collocation ne rime pas avec vacances n’est-ce pas !? 😉 Chaque bureau a donc été placé préférentiellement sous les fenêtres. Premièrement pour une question de place, mais aussi et surtout pour une question de luminosité.