📍 Un studio en plein cœur d’Aix, à fort potentiel… mais sous contraintes
C’est en plein centre d’Aix-en-Provence que ce projet a vu le jour : un studio de 25 m² destiné à la revente, acheté par un client investisseur souhaitant valoriser le bien via une rénovation complète. Malgré sa localisation idéale, l’appartement souffrait de nombreux défauts : sol irrégulier en tomettes, petite salle d’eau de 3 m², cuisine fermée peu fonctionnelle, et une chambre peu lumineuse en mezzanine.
En tant qu’architecte d’intérieur entre Aix-en-Provence et Marseille, ma mission était claire : réorganiser l’espace intelligemment, moderniser le style, et optimiser chaque surface… le tout, sans toucher aux cloisons porteuses ni exploser le budget.
🛠️ Contraintes techniques et premières décisions
L’immeuble ancien présentait des limites structurelles : les cloisons devenues porteuses interdisaient toute ouverture majeure. Seule la cloison séparant la cuisine de la salle d’eau pouvait être déplacée.
Autre contrainte de taille : le sol en tomettes provençales (irrégulier et non nivelé), posait problème pour une rénovation classique. Impossible d’envisager une uniformisation sans refaire l’ensemble. Il a donc fallu faire des choix ciblés :
- Parquet posé dans le salon, la cuisine et le couloir
- Conservation des tomettes dans la chambre, pour garder le cachet
- Sol de la salle d’eau entièrement repensé et abaissé
🚿 Optimiser l’espace sanitaire sans pousser les murs
La salle d’eau, trop exiguë, a été repensée en profondeur. En décalant la cloison mitoyenne avec la cuisine, elle a gagné environ 1 à 2 m². Une marche gênante de 22 cm a été démolie, ce qui a permis un passage plus confortable sous la porte et un abaissement du sol.
Surprise en cours de chantier : un ancien receveur de douche avait été laissé là, trace d’une rénovation ancienne peu soignée. Tout a été supprimé, et les réseaux plomberie refaits à neuf, assurant durabilité et sécurité.
🍽️ Une cuisine sur mesure, ouverte et fonctionnelle
Réduite en surface, la cuisine a été repensée pour gagner en ergonomie sans perdre en style. L’ouverture sur le salon, accentuée par un léger débordement du mobilier, a permis d’apporter de la lumière et d’agrandir visuellement l’espace.
Entièrement dessinée sur mesure, la cuisine a été réalisée par Schmidt, avec des profondeurs de plan de travail ajustéesaux contraintes de circulation. Résultat : une cuisine compacte mais ultra-fonctionnelle, moderne et chaleureuse.
🌞 Une chambre plus lumineuse, plus agréable, mieux rangée
La chambre, conservée dans ses dimensions initiales, a gagné en confort grâce à l’installation d’une verrière sur la cloison salon/chambre, diffusant la lumière naturelle. Un dressing en placo sur mesure a été créé, parfaitement intégré à l’espace et répondant aux besoins de rangement sans empiéter sur la surface.
🎯 Un projet architectural pensé pour la revente
Ce projet montre comment un studio ancien, avec ses contraintes, peut devenir un bien attractif, moderne et optimisé, sans travaux lourds ni budget démesuré. Chaque mètre carré a été réfléchi, chaque choix de matériau a été guidé par l’équilibre entre esthétique, confort et valorisation du bien.
- Localisation : Aix-en-Provence, centre-ville
- Surface : 25 m²
- Objectif client : rénovation pour revente
- Contraintes : budget, cloisons porteuses, sol irrégulier
- Prestations réalisées : conception globale, aménagement, plan de cuisine sur mesure, gestion du chantier
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